闲置3年，恒大悄悄退地？

昨日，昆明推介的上万亩土地中，恒大曾拿下的市中心白塔路地块，被重新摆上招商台面。

容积率降至4.3

(资料图)

恒大白塔路项目重新招商

4月26日，昆明推介的KCPL2019-6-A1号地块，位于一环边。

地块净用地面积约17.71亩，土地性质为商住混合用地，容积率≤4.3。

楼市君查询发现，该地块正是恒大曾拿下的市中心白塔路项目。

地块位置示意图 图源：推介资料

KCPL2019-6-A1号地块，属于云南省机械行业协会旧改土地。

2020年6月，昆明公开挂牌出让该地块使用权，恒大旗下昆明恒烁置业有限公司，以约3.1亿的价格将地块收入囊中。

当时，该地块容积率为6.71，最大可建筑面积约7.9万平（商住比例为75%：25%），成交楼面价为3878元/平。

恒大拿地后不久，地块便进入平整阶段，项目工地门头还标有恒大都汇广场的字样。

恒大拿地公告

不过，该项目并未持续推进，土地闲置至今。况且，以恒大当前的情况，大概率无法推动项目开发。

如今，地块被昆明重新摆上招商台面，意味着恒大可能已悄悄退地。（官方尚未发布正式消息）

值得一提的是，该地块容积率已从6.71下调至4.3，总建面减少约3万平。

那么，调规后的地块会花落谁家，我们将持续关注。

昆明航拍实景 （昆明楼市一线摄）

恒大昆明13盘复工

龙泉古镇项目停工中

自2021年下半年陷入债务危机以来，恒大最主要的工作就是“保交付”。

楼市君梳理发现，恒大昆明启动开发的14盘中，除龙泉古镇项目外，基本已实现复工（或局部复工）。

其中，恒大林溪郡已由央企五矿信托接手，更名五矿云麓湾。

恒大城、恒大玖珑湾2盘由绿星智慧投资代建，更名绿星智慧滇池湾畔、绿星智慧玖珑湾。

倍受关注的滇池珺睿（原恒大珺睿），由恒大人寿出资，目前已复工，两栋楼在4月初率先实现封顶。

滇池珺睿施工进度 图源：项目

再来看龙泉古镇项目，为龙头村城改地块，位于沣源路两侧，就在2号线龙头街站旁。

该项目总面积约248亩，规划有60栋3-4层的低层住宅，是北市区少有的纯别墅项目。

不过，该项目尚处于开发初期，2020年底才启动开发，目前处于停滞状态。

至于龙泉古镇项目将由恒大继续开发，还是土地被收回重新出让，目前还尚无定论。

恒大龙泉古镇项目位置

关于恒大昆明项目，你还想了解哪个？

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来源：昆明楼市一线

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