2022年底至今年初，我省各地区积极出台政策稳定房地产市场。同时，保交楼政策对民生保障及提振购房者信心也起到重要作用。

(资料图)

在一系列政策作用下，随着经济逐步恢复转暖，房地产市场出现了一些积极变化，日前陕西省统计局发布的消息提到，1-2月全省房地产开发销售逐步恢复。商品房销售降幅明显收窄；新开工面积恢复增长；房地产开发投资降幅收窄；企业到位资金有所改善。

各面积段的商品房销售均出现恢复趋势

房地产开发企业完成投资降幅收窄。1-2月，全省房地产开发企业完成投资285.94亿元，同比下降2.2%，降幅比2022年收窄2个百分点，比全国平均增速高3.5个百分点，增速位居全国12位。分区域来看，7个市投资增速比2022年有所回升，铜川、渭南、延安和商洛市尤为明显。

商品房销售降幅明显收窄。今年初我省多个地市商品房销售逐步恢复，降幅明显收窄。1-2月全省商品房销售面积309.32万平方米，同比下降8.7%，降幅比2022年收窄13.6个百分点，增速位居全国25位；其中，住宅销售面积280.68万平方米，下降10.5%，降幅比2022年收窄13.5个百分点。商品房销售额300.62亿元，同比下降7%，降幅比2022年收窄14.1个百分点；其中，住宅销售额268.01亿元，同比下降11.2%，降幅比2022年收窄10.2个百分点。

按用途分，住宅、办公楼和商业营业用房销售面积增速均出现较大幅度回升。

从住宅结构看，各面积段的商品房销售均出现恢复趋势。分区域来看，除宝鸡和商洛外，其余地市均出现销售恢复迹象。其中，铜川、汉中、安康和杨凌示范区等地区销售面积恢复速度较快。

房地产企业实际到位资金降幅收窄

新开工面积恢复增长带动施工面积降幅收窄。1-2月，全省房屋施工面积23895.62万平方米，同比下降3%，降幅比2022年收窄1.2个百分点；其中，房屋新开工面积459.7万平方米，增长0.4%，比2022年提高26.5个百分点。

待售面积明显增长。全省商品房待售面积978.59万平方米，同比增长43.2%，增速比2022年12月末提高29.5个百分点。西安和咸阳市待售面积增长速度快。

房地产企业实际到位资金降幅收窄。从房地产开发资金方面来看，1-2月在国内贷款、个人按揭贷款及其他资金的拉动下，企业实际到位资金小幅收窄。

西安某项目一位置业顾问王先生表示，最近天气回暖，他们在积极邀约客户看房。90后市民张先生反映，他最近经常接到看房电话，上周末去某楼盘看房，现场有不少人，个人感觉房地产销售在逐步恢复。

易居研究院研究总监严跃进在接受华商报记者采访时表示，此类数据复苏，说明陕西房地产市场韧劲十足，供求两端风险减少，供求数据持续活跃，说明市场向好发展的趋势不断明确。 华商报记者 黄涛

关键词：